قیمت آگهی‌های منطقهٔ ۵ در مهر؛ رقم ۲۶۹٫۱ میلیون تومان کیلید چه معنایی دارد؟
گزارش منبع، قیمت آگهی‌ها را نشان می‌دهد؛ میانگین و میانه در بخش‌های صفحه یکسان برچسب نخورده‌اند.
زمان انتشار: ۲۲ مهر ۱۴۰۵ · تهیه‌کنندهٔ محتوا: داده‌پلاک
در صفحهٔ قیمت مسکن منطقهٔ ۵ کیلید، هنگام بررسی در ۲۲ مهر ۱۴۰۵، رقم ۲۶۹٫۱ میلیون تومان برای هر مترمربع نمایش داده شد. بخش «قیمت فروش بر اساس آگهی‌ها» این عدد را «میانه» معرفی می‌کند و دورهٔ داده را مهر ۱۴۰۵ می‌نویسد. تاریخ مشاهدهٔ ما، تاریخ انتشار اولیهٔ این صفحه نیست.
میانه یا میانگین؟
تیتر بالای همان صفحه از «میانگین» نام می‌برد، اما بخش دادهٔ آگهی‌ها عنوان «میانه» دارد. این دو شاخص یک معنا ندارند؛ به همین دلیل، عدد را با انتساب به همان بخش گزارش می‌کنیم و آن را میانگین قطعی معاملات منطقه نمی‌نامیم. نرخ‌های رشد سالانهٔ متفاوت در بخش‌های صفحه نیز مبنای محاسبهٔ ما قرار نگرفتند.
برای تصمیم خرید چه استفاده‌ای دارد؟
این رقم می‌تواند نقطهٔ شروع بررسی قیمت‌های پیشنهادی باشد، اما ارزش یک خانهٔ مشخص را تعیین نمی‌کند. ابتدا گزینه‌های همان محله با متراژ، سن بنا، وضعیت پارکینگ و آسانسور مشابه را مقایسه کنید. تفاوت تعداد و ترکیب آگهی‌ها می‌تواند مقایسهٔ دو دوره را دشوار کند؛ در بخش بررسی‌شده تعداد نمونه و جزئیات پاک‌سازی داده روشن نبود.
آیا می‌توان از آن اجارهٔ منطقه را محاسبه کرد؟
در بخش اجارهٔ همین صفحه، داده‌ای برای نمایش وجود نداشت. بنابراین از قیمت فروش، نرخ اجاره یا رهن کامل منطقهٔ ۵ استخراج نکرده‌ایم. این گزارش، دادهٔ مستقل داده‌پلاک یا قیمت قطعی معامله نیست؛ پیوند منبع برای بررسی عدد و به‌روزرسانی‌های بعدی آمده است.